Программа «Льготная ипотека»

Заем предоставляется с целью приобретения квартиры на первичном/вторичном рынке недвижимости.

Требования к заемщику,

созаемщику –

физическому лицу 1. Возраст на момент предоставления займа не менее 24 лет и на момент полного погашения займа не более 65 лет. 2. Гражданство РФ; 3. Постоянная регистрация на территории Новосибирской области; 4. Количество заёмщиков – не более 3 человек. 5. Стаж на последнем месте работы: не менее 6 мес. (общий трудовой стаж не менее 12 месяцев). 6. Хотя бы одним из заемщиков-залогодателей должен являться гражданин, относящийся к Перечню социальных категорий: -имеющие двух и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», при условии использования материнского (семейного) капитала на приобретение (строительство) жилья; -являющиеся родителями в многодетной семье и имеющие удостоверение многодетной семьи; -являющиеся родителями детей, получающих пенсию по потере кормильца; -признанные в установленном законодательством Российской Федерации порядке участниками государственных программ, в целях приобретения или строительства жилых помещений за счет средств федерального бюджета и (или) областного бюджета Новосибирской области; -для которых работа в федеральных органах государственной власти, органах государственной власти Новосибирской области, органах местного самоуправления на территории Новосибирской области является основным местом работы; для которых работа в государственных учреждениях на территории Новосибирской области является основным местом работы; -научные работники, специалисты (инженерно-технические работники) государственных академий наук на территории Новосибирской области; для которых работа в стратегических предприятиях и стратегических акционерных обществах, утвержденных Указом Президента Российской Федерации от 04.08.2004 № 1009 «Об утверждении перечня стратегических предприятий и стратегических акционерных обществ», является основным местом работы; -заключившими договоры купли-продажи или договоры участия в долевом строительстве жилья с застройщиками, осуществляющими строительство многоквартирных жилых домов на территории муниципальных районов Новосибирской области; -инвалиды или один из родителей, воспитывающий ребенка-инвалида.

Минимальная сумма займа 500 000 рублей

Максимальная сумма

займа 15 000 000 рублей

Срок заимствования от 3 до 30 лет

Целевое использование Приобретение квартиры в многоквартирном жилом доме (в том числе жилом доме блокированной застройки) путем заключения договора участия в долевом строительстве с застройщиком*, а также путем заключения договора купли-продажи с застройщиком.

Первоначальный взнос от 15 % В качестве собственных средств могут быть использованы любые жилищные сертификаты.

Процентная ставка На первичном рынке недвижимости*: 7,5-10 %% — при первоначальном взносе 50% и более от стоимости приобретаемого объекта; 7,75-10,25%% — при первоначальном взносе от 30% до 49% от стоимости приобретаемого объекта; 7,9-10,4%% — при первоначальном взносе от 20% до 29% от стоимости приобретаемого объекта; 8,75-11,25%% — при первоначальном взносе от 15% до 19% от стоимости приобретаемого объекта; Вычеты и надбавки к процентной ставке: 1. «-0,25%» — хотя бы один из заемщиков имеет 3 и более несовершеннолетних детей. 2. «+0,5%» - при рассмотрении заявки по 2 документам (только в случае соотношения суммы займа к стоимости объекта менее 65%) 3. «+0,7%» — при отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика На вторичном рынке недвижимости*: 7,5-10,00 %% — при первоначальном взносе 50% и более от стоимости приобретаемого объекта 7,9-10,4%% — при первоначальном взносе от 20% до 49% от стоимости приобретаемого объекта 8,75-11,25%% — при первоначальном взносе от 15% до 19% от стоимости приобретаемого объекта; Вычеты и надбавки к процентной ставке: «+0,5%» - при рассмотрении заявки по 2 документам (только в случае соотношения суммы займа к стоимости объекта менее 65%) «+0,7%» — при отсутствии страхового обеспечения в виде личного страхования заемщика *Размер льготной ставки рассчитывается исходя из суммы займа

Досрочное погашение Допускается полное или частичное досрочное погашение.

Основное обеспечение Залог приобретаемого жилого помещения.

Требования по

страхованию Обязательным условием является заключение договора страхования жилого помещения. Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика.

Дополнительные

расходы по оформлению

ипотечного займа - Комиссия за перевод денежных средств (если применимо) согласно тарифам Банка; - Страхование согласно тарифам страховой компании; - Оценка недвижимости согласно тарифам оценочной компании. * При обязательной аккредитации застройщика. Список аккредитованных застройщиков на сайте дом.рф