В региональном Роскадастре рассказали, можно ли проводить межевание зимой

С марта 2025 года точно установленные границы земельного участка являются обязательным условием при совершении сделок и оформлении прав на землю и объект капитального строительства, расположенный на ней.

Многие откладывают межевание – процедуру установления границ земельного участка – на теплое время года, ошибочно думая, что зимой заказать услуги по межеванию невозможно. Но потребность продать, купить или оформить участок и расположенный на нем объект может возникнуть в любой момент, в том числе в зимний период.

Проверить, установлены ли границы земельного участка, можно посредством сервиса «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД).

«В случае отсутствия у земельного участка точно установленных границ следует обратиться к кадастровому инженеру. Законодательство строго регламентирует статус специалиста, который обязан иметь высшее образование, квалификационный аттестат, состоять в саморегулируемой организации и застраховать свою гражданскую ответственность. Всё это гарантирует его компетентность и ответственность за результаты работы», – отметила заместитель директора – главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Оксана Макаренко.

Специалист проводит работы по установлению границ участков круглогодично вне зависимости от сезона. Процедура проводится с использованием современного высокоточного оборудования, благодаря которому обеспечивается точность измерений и гарантируется правильное определение границ, которые фиксируются в межевом плане. При этом важно учитывать погодные условия, которые могут осложнить работу. Решение о возможности проведения процедуры специалист принимает на основе подробного описания участка или выезда на место.

Межевание включает в себя не только геодезические работы на местности, но и кадастровые работы, которые связаны с подготовкой документов, согласованием местоположения границ с владельцами смежных участков и направлением документов для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Новосибирский Роскадастр оказывает услуги по подготовке межевого плана в режиме полного цикла: от юридической консультации до курьерской доставки готовых документов. Информация по телефону: 8 (383) 349-95-69, доб. 5.

 

 

Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области.

Более 100 многоквартирных домов Новосибирской области поставлены на государственный кадастровый учет

 

За 2025 год на территории Новосибирской области были построены и поставлены на кадастровый учет 105 многоквартирных домов, в которых насчитывается 18 259 помещений и 2 591 машино-место.

Многоквартирные дома построены с привлечением денежных средств участников долевого строительства.

Заявления о постановке на кадастровый учет направляются органами местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. Государственный кадастровый учет многоквартирных домов осуществляется в кратчайшие сроки.

«Темпы строительства многоквартирных домов являются индикатором развития населенных пунктов и качества жизни граждан», - отметила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова.

 

 

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

 

Об Управлении Росреестра по Новосибирской области

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.

 

Контакты для СМИ:

Управление Росреестра по Новосибирской области

630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28

Электронная почта:

oko@r54.rosreestr.ru

Сайт: Росреестр

Соцсети: ВКонтакте, Одноклассники, Яндекс.Дзен, Телеграм

В Новосибирской области беспилотники помогают выявлять самовольные захваты земельных участков

        

         В 2025 году государственные земельные инспекторы Управления Росреестра по Новосибирской области обследовали с помощью беспилотников 11,6 тыс. земельных участков общей площадью 4,4 тыс. гектаров. Самым распространенным видом нарушений, выявленных в рамках полетов, стало самовольное занятие земельного участка.

Обследование проходило на территории Новосибирска и шести районов области: Новосибирского, Колыванского, Мошковского, Черепановского, Тогучинского и Чистоозерного.

В целом с начала 2025 года с помощью беспилотников проверено
3,3 тыс. земельных участков без взаимодействия с их владельцами. Выявлены признаки нарушений в отношении использования более 2 тысяч участков. Чаще всего их причинами становилось самовольное занятие территории путем установления ограждения за границами своего участка. Собственникам были направлены предостережения с рекомендациями
по устранению признаков нарушений.

Напомним, что снимки и ортофотопланы, полученные с помощью беспилотных летательных аппаратов, помогают определить фактическое использование земельных участков и координаты характеристик точек границ участков.

         Результаты полетов также используются и для предварительной оценки законности использования территории с последующим инициированием профилактических мероприятий по вопросам соблюдения земельного законодательства.

 

 

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской

 

В Новосибирской области завершены комплексные кадастровые работы федерального значения

 

В течение 2025 года на территории Новосибирской области были проведены комплексные кадастровые работы в отношении 201 кадастрового квартала, расположенных в границах Искитимского, Каргатского, Колыванского, Коченевского, Мошковского, Ордынского, Тогучинского, Черепановского районов, а также Венгеровского, Сузунского и Маслянинского муниципальных округов. Работы проводились филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области и филиалом ППК «Роскадастр» «ПО Инжгеодезия» за счет средств федерального бюджета.

«Выполнение комплексных кадастровых работ имеет важное значение как для государства, так и для граждан, поскольку направлено
на создание точной и актуальной базы данных об объектах недвижимости», — поясняет Татьяна Ружаковская, заместитель главы администрации города Искитима Новосибирской области.

 В результате проведения комплексных кадастровых работ в Единый государственный реестр недвижимости внесены уточненные сведения
о местоположении границ 12 865 земельных участков и 8 452 объектов капитального строительства.

По словам заместителя руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатовой: «Основная цель таких работ – наполнение реестра полными и достоверными сведениями обо всех объектах недвижимости на определенной территории. Точные данные позволят органам власти более эффективно планировать развитие территорий, реализовывать инфраструктурные проекты, а также контролировать использование земель в соответствии с их целевым назначением».

Напомним, что актуальные сведения об объектах недвижимости,
о местоположении их границ можно получить бесплатно на Единой цифровой платформы «Национальная система пространственных данных».

 

 

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

 

Как получить сведения о пунктах государственной геодезической сети

В настоящее время на территории Новосибирской области расположено более 3,4 тысяч пунктов государственной геодезической сети (ГГС). Геопункты – это инженерные конструкции с определенными координатами, закрепленные на местности специальными центрами, обеспечивающими их сохранность и устойчивость в течение длительного времени.

Без геодезических пунктов невозможно выполнить ни один вид кадастровых, геодезических работ, будь то межевание земельных участков
в садовом обществе или строительство дороги.

Управление Росреестра по Новосибирской области ежегодно актуализирует сведения о состоянии пунктов в регионе. С 2019 года специалисты обследовали более 60% пунктов ГГС, информация о состоянии геодезических пунктов передается в Федеральный фонд пространственных данных (ФФПД).

Ведение ФФПД, предоставление сведений о пунктах государственных геодезических сетей в местных системах координат, принятых для ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществляется публично-правовой компанией «Роскадастр».

Получить эти сведения можно следующими способами:

- наиболее быстрый и удобный: через личный кабинет на сайте Федерального портала пространственных данных (ФППД). Для оформления заявления потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись, вход в личный кабинет возможен только при установке защищенного соединения. Инструкция по подключению размещена на портале ФППД
в разделе «Инструкции» - «Инструкция по защищенному подключению пользователя к ГИС ФППД»;

- при личном обращении в ППК «Роскадастр» или его региональные филиалы;

- посредством почтового отправления по адресу: г. Москва,
ул. Онежская, д.26, стр.1, 2.

Сведения о пунктах ГГС предоставляются в виде выписки, которая содержит основные характеристики геодезического пункта: координаты, тип знака, класс, номер марки и тип центра.

- кадастровым инженерам – при подготовке межевых и технических планов;

- строителям и проектировщикам – для изысканий;

- геодезистам – для точной геодезической съемки.

Ознакомиться с данными о геодезических пунктах в режиме реального времени можно в разделе ФППД «Сведения о пунктах государственных геодезической, нивелирной, гравиметрической сетей, геодезических сетей специального назначения».

 

 

   материал подготовлен Управлением Росреестра

по Новосибирской области

 

 

Региональный Роскадастр разъяснил порядок получения копий документов на недвижимость

10 декабря в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области ответили на вопросы жителей региона о том, как получить копии документов на недвижимость. Публикуем ответы специалистов на поступившие в ходе телефонного консультирования вопросы.

Предусмотрена ли возможность получения копий всех документов на квартиру одновременно?

Если требуется получить несколько копий документов, то на каждый из них необходимо направить отдельный запрос. Подать запрос можно на портале Госуслуг или в любом офисе многофункционального центра (МФЦ).

Можно ли получить копию договора дарения на долю в квартире?

В запросе о предоставлении сведений в виде копии документа необходимо указать вид, наименование и реквизиты (при наличии) запрашиваемого документа, в том числе договора дарения. При отсутствии сведений о реквизитах следует предоставить информацию, позволяющую идентифицировать документ, например, год или диапазон дат изготовления (издания) документа.