В Управлении Росреестра по Новосибирской области прошла "горячая" телефонная линия по вопросам оформления и использования земельных участков
В Новосибирской области уточнили количество городов и деревень
В Новосибирской области 1534 населенных пункта, все их названия и типы зарегистрированы в Государственном каталоге географических названий.
Количество населенных пунктов с каждым годом уменьшается. В 2025 году с карты исчезли восемь деревень и поселков в Болотнинском, Каргатском, Коченевском и Чулымском районах.
Сегодня в Новосибирской области насчитывается:
14 городов,
444 поселка, из них 17 рабочих, два дачных, один курортный,
492 деревни,
490 сел,
12 аулов,
82 железнодорожных станции и разъезда.
Доля населенных пунктов, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, достигла 85% (1308). В их числе границы городских округов Новосибирск, Искитим, Кольцово, крупного городского поселения Краснообск, 376 поселков, 853 сел и деревень.
С начала года ЕГРН пополнился сведениями о границах 195 населенных пунктов Новосибирской области.
Информацию о границах населенных пунктов можно узнать, воспользовавшись сервисом «Публичная кадастровая карта» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных».
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
В Управлении Росреестра по Новосибирской области прошла «горячая» телефонная линия по вопросам оформления и использования земельных участков
На номера «горячих» линий поступило более 10 звонков, специалисты аппарата Управления Росреестра по Новосибирской области ответили на вопросы жителей Новосибирской области
Публикуем ответы на поступившие в ходе телефонной линии вопросы новосибирцев.
Какие на данный момент основные признаки, по которым определяется, что земельный участок в садоводческом товариществе не используется?
- 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации № 826 от 31.05.2025, которым утверждён перечень признаков неиспользования земельных участков из состава земель населённых пунктов, садовых и огородных земельных участков. Документ содержит критерии, которые позволят оценить, используются ли земельные участки в соответствии с целевым назначением или нет.
Основными признаками неиспользования садового земельного участка являются:
- захламления более чем 50 % площади предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами;
- наличие на более чем 50% площади земельного участка сорных растений, деревьев, кустарников высотой более одного метра;
В своей работе государственные инспекторы обязательно используют указанные критерии с целью установления признаков нарушений и проведения профилактической работы с правообладателями земельных участков в целях принятия своевременных мер, необходимых для соблюдения законодательства.
Что делать, если при образовании земельного участка путем объединения или перераспределения площади вновь образуемых земельных участков не соответствуют предельным размерам, установленным правилами зонирования и застройки территории?
В такой ситуации собственникам требуется инициировать изменения в градостроительный регламент территории, на которой расположены земельные участки. С данной инициативой необходимо обращаться в министерство строительства Новосибирской области.
Почему на публичной кадастровой карте отсутствует мой участок?
Официальным источником Росреестра, воспроизводящим сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, является Публичная кадастровая карта, размещенная на Портале пространственных данных Национальной системы пространственных данных (nspd.gov.ru).
В процессе телефонного разговора было выяснено, что граждане пользуются Публичной кадастровой картой, расположенной на иных сервисах, не являющимися официальными источниками Росреестра.
За достоверность информации, отображенной в не официальных источниках Росреестра, орган регистрации прав ответственности не несет.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, лицензирования геодезической и картографической деятельности, а также функции в сфере геодезии и картографии, наименований географических объектов, по федеральному государственному контролю (надзору) в области геодезии и картографии, федеральному государственному земельному контролю (надзору), государственной кадастровой оценке объектов недвижимости, федеральному государственному контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г. Новосибирск, ул. Державина, д. 28
Электронная почта:
Сайт: Росреестр
Соцсети: ВКонтакте, Одноклассники, Яндекс.Дзен, Телеграм
Законопроект Росреестра о земельном контроле поможет защитить интересы добросовестных правообладателей
В рамках комплексной работы по повышению эффективности использования земель Росреестром разработан законопроект, направленный на расширение применения современных технологий в сфере государственного и муниципального земельного контроля (надзора).
Применение беспилотников, пилотируемых авиационных систем и космических аппаратов позволят обследовать участки на большой территории без взаимодействия с правообладателями. Как результат – снизится количество очных проверок, будут минимизированы контакты собственников с инспекторами и автоматизированы многие процессы.
Результаты проверок будут отображаться в личном кабинете владельца земельного участка на портале Госуслуг, либо направляться заказным или электронным письмом.
«Предлагаемые новеллы законодательства нацелены прежде всего на повышение эффективности земельного надзора. Задача Росреестра как надзорного органа - защитить законные права добросовестных правообладателей и предупредить нарушения в сфере землепользования, - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Иван Пархоменко. - Напомним, что контрольные (надзорные) мероприятия проводятся при наличии оснований. Например, если поступает обращение о возможном нарушении земельного законодательства».
Безусловно, не все подряд данные могут использоваться для выявления нарушений: полученные сведения проходят контроль и верификацию. В случае возникновения у инспектора сомнений в качестве полученных беспилотником данных будут проведены дополнительные мероприятия по установлению параметров фактического использования земельного участка. В любом случае сомнения трактуются в пользу контролируемого лица.
По мнению адвоката Владимира Воробьева, указанные нововведения не только не влекут за собой нарушение прав собственников земельных участков, но и, напротив, будут способствовать повышению спокойствия населения, а также позволят избежать возможного нарушения прав собственников земельных участков при проведении обследования.
«Меры ответственности будут применяться только в отношении лиц, которые не исполняют законные требования должностного лица об устранении нарушений земельного законодательства, выявленных по результатам проверки. Соответственно, существенные санкции предполагаются не за сам факт допущенного нарушения, а именно за уклонение от выполнения предписаний по его устранению», - отмечает Владимир Воробьев.
Законодательные нововведения направлены на обеспечение контроля над заброшенными и неэффективно используемыми земельными участками и не окажут негативного воздействия на добросовестных собственников земель. Напротив, предлагаемый комплекс изменений будет стимулировать лиц, допускающих нарушения требований земельного законодательства, своевременно приводить использование своих участков в соответствие с установленными правилами.
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Итоги деятельности новосибирского Росреестра и Роскадастра смотрите в эфире программы «Регион LIFE» на ОТС-Горсайт
На ОТС-Горсайт в прямом эфире состоялось интервью руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Светланы Рягузовой и директора регионального филиала ППК «Роскадастр» Виталия Герлица. Тема эфира - «Недвижимость в Новосибирске».
В ходе эфира вы узнаете:
- какие изменения наблюдаются на рынке недвижимости Новосибирской области в 2025 году,
- жители каких регионов России покупают недвижимость в Новосибирске и в каких города России покупают жилье новосибирцы,
- на что следует обратить внимание при регистрации прав и сделок с недвижимым имуществом, чтобы избежать приостановлений принятия решений,
- как часто новосибирцы получают услуги Росреестра в электронном виде и как выглядит портрет современного получателя услуг Росреестра,
- что такое комплексные кадастровые работы и что делать, если после их проведения изменилась площадь земельного участка.
Спикеры рассказали, как защитить себя и свое недвижимое имущество от мошеннических действий, а также какие изменения в сфере оформления недвижимости ждут новосибирцев.
Запись эфира смотрите по ссылкам:
https://vkvideo.ru/video-28915774_456273866
https://ok.ru/live/10074887953922
https://rutube.ru/video/99b9b07f9ed5eeb6db8a00747176bb1b/
материал подготовлен Управлением Росреестра
по Новосибирской области
Эксперты регионального Роскадастра рассказали, как проверить подлинность выписки из ЕГРН
При совершении любой сделки с недвижимостью – купля-продажа, дарение, оформление ипотеки – основным документом, подтверждающим сведения об объекте, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выписку с персональными данными собственника может получить только сам правообладатель или его законный представитель. Будущий покупатель, самостоятельно заказывая документ, не получит необходимые сведения о продавце. В этом случае продавец предоставляет выписку или подает заявление на открытие персональных данных.
Мошенник может предоставить поддельную выписку, изменив в графическом редакторе ФИО или, например, сняв отметку об ипотеке, чтобы доказать, что он – единственный собственник, а на объекте нет обременений или арестов.
Одним из способов убедиться, что продавец действует законно и предоставленная им выписка содержит достоверные данные, является QR-код в правом верхнем углу документа. Если данные при проверке не совпадают, QR-код не сканируется или не ведет на сайт Росреестра – всё это может указывать на подделку.
Электронная выписка из ЕГРН имеет одинаковую юридическую силу с бумажным аналогом. Проверить электронный документ можно с помощью специального сервиса на официальном сайте Росреестра.
Материал подготовлен филиалом ППК «Роскадастр» по Новосибирской области.