УТВЕРЖДАЮ:
Глава Боровского
сельсовета Новосибирского района
Новосибирской области
______________ Е.В. Довгань
«___» ________________ _ 2021 г.
МП
АУКЦИОННАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
«На право заключения договора аренды объекта недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности»
Наименование объекта закупки
Адрес: 630524, Новосибирская область, Новосибирский район, село Боровое, улица Трактовая, д.27
с. Боровое
2021 год
СОДЕРЖАНИЕ
|
Раздел 1 |
Cведения о предмете и объекте торгов |
3 |
|
Раздел 2 |
Требования к участникам торгов |
3 |
|
Раздел 3 |
Условия участия в торгах |
4 |
|
Раздел 4 |
Порядок рассмотрения заявок |
5 |
|
Раздел 5 |
Порядок проведения аукциона |
6 |
|
Раздел 6 |
Порядок заключения договора аренды |
8 |
|
Приложение № 1 |
Форма заявки на участие в торгах |
10 |
|
Приложение № 2 |
Перечень документов, представляемых вместе с заявкой на участие в торгах |
11 |
|
Приложение № 3 |
Проект договора аренды объектов недвижимого имущества |
12 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1. Сведения о предмете и объекте торгов.
1.1. Администрация Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (далее - Организатор аукциона) объявляет торги в форме аукциона, открытого по составу участников и форме подачи предложений о величине годовой арендной платы, на право заключения договора аренды муниципального недвижимого имущества. Аукцион состоит из одного лота.
1.2. Предметом аукциона является право аренды объекта недвижимого имущества, являющегося собственностью Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в отношении которого Организатор аукциона в силу Положения осуществляет полномочия собственника, расположенного по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, село Боровое, ул. Трактовая. д. 27:
- здание гаража с бытовыми помещениями, площадь 271,7 кв.м, инвентарный номер 00010105129 (запись о государственной регистрации права собственности Российской Федерации от 24.11.2016 №54-54/001-54/001/914/2016-215/2).
Объект планируется к передаче на срок 1 (один) год.
Начальная цена Объекта – 180 828 (сто восемьдесят тысяч восемьсот двадцать восемь) рублей 00 копеек.
1.3. Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокий размер годовой арендной платы за Объект торгов по лоту.
1.4. После размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона организатор аукциона на основании заявления любого заинтересованного лица, поданного в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, в течение двух рабочих дней с даты получения соответствующего заявления предоставляет такому лицу аукционную документацию. Предоставление комплекта документации осуществляется комиссией по проведению аукциона бесплатно.
1.5. Адрес нахождения комиссии по проведению аукциона: 630524, Новосибирская область, Новосибирский район, село Боровое, ул. Советская, д. 27, тел.: 8(383)295-87-01. Контактное лицо – Довгань Евгений Владимирович, тел. 295-87-01, факс 295-85-21, адрес электронной почты: selsovet_bor@mail.ru.
1.6. Прием заявок осуществляется по адресу комиссии по проведению аукциона. Срок приема заявок с 22 июля 2021 года (10.00) по 03 августа 2021 года (16.00).
1.7. Заседания Комиссии и процедуры рассмотрения заявок на участие в аукционе проходят по 05 августа 2021 года (15.00).
1.8. Заседание Комиссии и процедура проведения аукциона состоится 06 августа 2021 года в 12.00 часов.
1.9. Условия аукциона, порядок и условия заключения договора с участником аукциона являются условиями публичной оферты, а подача заявки на участие в аукционе является акцептом такой оферты.
Примечание: В арендную плату не включаются плата за пользование земельным участком, на котором расположен объект торгов, и плата за коммунальные услуги.
2. Требования к участникам торгов.
Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения, а также места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, претендующее на заключение договора. Участники аукциона должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации к таким участникам.
3. Условия участия в торгах.
3.1. Для участия в торгах лицу, намеревающемуся принять участие в аукционе (далее именуемому - Заявитель), необходимо:
3.1.1. Представить в адрес комиссии по проведению аукциона в течение срока, указанного в п.п. 1.6., подписанную Заявителем или его полномочным представителем заявку по установленной форме (Приложение № 1 к настоящей документации) и комплект документов согласно установленному Перечню (Приложение № 2 к настоящей документации) в запечатанном конверте.
3.2. «Лот» рассматривается как отдельный аукцион.
3.3. Количество представленных Заявителем комплектов документов, предусмотренных Перечнем (Приложение № 2 к настоящей документации), должно соответствовать количеству поданных им заявок.
3.4. Каждая заявка на участие в аукционе, поступившая в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, регистрируется Организатором аукциона. По требованию Заявителя Организатор аукциона выдает расписку в получении такой заявки с указанием даты и времени ее получения.
3.5. Полученные после окончания установленного срока приема заявок на участие в аукционе заявки не рассматриваются и в тот же день возвращаются соответствующим заявителям. В таком случае Организатор аукциона возвращает задаток указанным заявителям в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона.
3.6. Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе.
3.7. При получении заявки на участие в аукционе, поданной в форме электронного документа, организатор аукциона обязан подтвердить в письменной форме или в форме электронного документа ее получение в течение одного рабочего дня с даты получения такой заявки.
3.8. Любое заинтересованное лицо вправе направить в письменной форме организатору аукциона запрос о разъяснении положений аукционной документации. В течение двух рабочих дней с даты поступления указанного запроса Организатор аукциона обязан направить в письменной форме разъяснения положений аукционной документации, если указанный запрос поступил к нему не позднее, чем за три рабочих дня до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе.
3.9. В течение одного дня с даты направления разъяснения положений аукционной документации по запросу заинтересованного лица такое разъяснение должно быть размещено Организатором аукциона на официальном сайте торгов с указанием предмета запроса, но без указания заинтересованного лица, от которого поступил запрос. Разъяснение положений аукционной документации не должно изменять ее суть.
3.10. Организатор аукциона по собственной инициативе или в соответствии с запросом заинтересованного лица вправе принять решение о внесении изменений в документацию об аукционе не позднее чем за пять дней до даты окончания подачи заявок на участие в аукционе. Изменение предмета аукциона не допускается. В течение одного дня с даты принятия указанного решения такие изменения размещаются организатором аукциона на официальном сайте торгов. В течение двух рабочих дней с даты принятия указанного решения такие изменения направляются заказными письмами или в форме электронных документов всем заявителям, которым была предоставлена документация об аукционе.
3.11. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за пять дней до даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе. Извещение об отказе от проведения аукциона размещается на официальном сайте торгов в течение одного дня с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона.
4. Порядок рассмотрения заявок.
4.1. В день проведения аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона, аукционная комиссия рассматривает заявки на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным настоящей документацией.
4.2. В случае установления факта подачи одним заявителем двух и более заявок на участие в аукционе в отношении одного и того же лота при условии, что поданные ранее заявки таким заявителем не отозваны, все заявки на участие в аукционе такого заявителя, поданные в отношении данного лота, не рассматриваются и возвращаются такому заявителю.
4.3. Заявитель не допускается аукционной комиссией к участию в аукционе в случаях:
1) непредставления документов в соответствии с Перечнем (Приложение № 2 к настоящей документации) либо наличия в таких документах недостоверных сведений;
2) несоответствия требованиям, указанным в пункте 2 настоящей документации;
3) несоответствия заявки на участие в аукционе требованиям документации об аукционе;
4) наличия решения о ликвидации заявителя - юридического лица или наличие решения арбитражного суда о признании заявителя - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
5) наличия решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в аукционе.
Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям не допускается.
4.4. В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных заявителем или участником аукциона в соответствии с Перечнем (Приложение № 2 к настоящей документации), аукционная комиссия обязана отстранить такого заявителя или участника аукциона от участия в аукционе на любом этапе его проведения.
4.5. На основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе аукционной комиссией принимается решение о допуске к участию в аукционе заявителя и о признании заявителя участником аукциона или об отказе в допуске такого заявителя к участию в аукционе, которое оформляется протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе. Протокол должен содержать сведения о заявителях, решение о допуске заявителя к участию в аукционе и признании его участником аукциона или об отказе в допуске к участию в аукционе с обоснованием такого решения. Указанный протокол в день окончания рассмотрения заявок на участие в аукционе размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов. Заявителям направляются уведомления о принятых аукционной комиссией решениях не позднее дня, следующего за днем подписания указанного протокола. В случае если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка или не подано ни одной заявки, в указанный протокол вносится информация о признании аукциона несостоявшимся.
4.6. Аукцион признается несостоявшимся в отношении тех лотов, по которым принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о признании только одного заявителя участником аукциона.
5. Порядок проведения аукциона.
5.1. Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной комиссии и участников аукциона (их представителей).
5.2. Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на "шаг аукциона".
5.3. "Шаг аукциона" устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной) цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить более высокую цену договора, аукционист обязан снизить "шаг аукциона" на 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5 процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
5.4. Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
5.5. Аукционная комиссия перед началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона, подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки.
5.6. Аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота), номера лота, предмета договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), "шага аукциона", после чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора.
5.7. Участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном п.п. 5.3. настоящей документации, поднимает карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене.
5.8. Аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с "шагом аукциона", а также новую цену договора, увеличенную в соответствии с "шагом аукциона" в порядке, установленном п.п. 5.3. настоящей документации, и "шаг аукциона", в соответствии с которым повышается цена.
5.9. Если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор (далее - действующий правообладатель), вправе заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора.
5.10. Если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным п.п. 5.9. настоящей документации, аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку, действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора.
5.11. Аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом последнего предложения о цене договора или после заявления действующего правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение о цене договора.
5.12. Победителем аукциона по каждому лоту признается участник аукциона, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за пользование объектом аукциона либо участник аукциона, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о желании заключить договор, если он заявил о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
5.13. При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и проект договора, который составляется путем включения цены договора, предложенной победителем аукциона, в проект договора (Приложение № 3 к настоящей документации).
5.14. Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
5.15. Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса представляет такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в форме электронного документа.
5.16. Организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона возвращает задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора, возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
5.17. В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), "шаг аукциона" снижен в соответствии с п.п. 5.3. настоящей документации до минимального размера и после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора, которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении каждого лота отдельно.
5.18. Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором аукциона в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.
Примечание: все заседания комиссии по проведению торгов проводятся по адресу: 630524, Новосибирская область, Новосибирский район, село Боровое, ул. Советская, д. 27, тел.: 8(383)295-87-01.
6. Порядок заключения договора аренды.
6.1. В срок, предусмотренный для заключения договора, организатор аукциона обязан отказаться от заключения договора с победителем аукциона либо с участником аукциона, с которым заключается такой договор в соответствии с п.п. 6.5. настоящей документации, в случае установления факта:
1) проведения ликвидации такого участника аукциона - юридического лица или принятия арбитражным судом решения о признании такого участника аукциона - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства;
2) приостановления деятельности такого лица в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
3) предоставления таким лицом заведомо ложных сведений, содержащихся в документах, предусмотренных Перечнем (Приложение № 2 к настоящей документации).
6.2. В случае отказа от заключения договора с победителем аукциона либо при уклонении победителя аукциона от заключения договора с участником аукциона, с которым заключается такой договор, аукционной комиссией в срок не позднее дня, следующего после дня установления фактов, предусмотренных п.п. 6.1. настоящей документации и являющихся основанием для отказа от заключения договора, составляется протокол об отказе от заключения договора, в котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени его составления, о лице, с которым организатор аукциона отказывается заключить договор, сведения о фактах, являющихся основанием для отказа от заключения договора, а также реквизиты документов, подтверждающих такие факты.
Протокол подписывается всеми присутствующими членами аукционной комиссии в день его составления. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у организатора аукциона.
Указанный протокол размещается организатором аукциона на официальном сайте торгов в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола. Организатор аукциона в течение двух рабочих дней с даты подписания протокола передает один экземпляр протокола лицу, с которым отказывается заключить договор.
6.3. В случае перемены собственника или обладателя имущественного права действие соответствующего договора не прекращается и проведение аукциона не требуется.
6.4. В случае если победитель аукциона или участник аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в срок, предусмотренный настоящей документацией, не представил организатору аукциона подписанный договор, победитель аукциона или участник аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, признается уклонившимся от заключения договора.
6.5. В случае если победитель аукциона признан уклонившимся от заключения договора, организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении победителя аукциона заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора, либо заключить договор с участником аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер. Организатор аукциона обязан заключить договор с участником аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, при отказе от заключения договора с победителем аукциона в случаях, предусмотренных п.п. 6.2. настоящей документации. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола оценки и сопоставления заявок передает участнику аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, один экземпляр протокола и проект договора. Указанный проект договора подписывается участником аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в десятидневный срок и представляется организатору аукциона.
При этом заключение договора для участника аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, является обязательным. В случае уклонения победителя аукциона или участника аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора задаток, внесенный ими, не возвращается. В случае уклонения участника аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, от заключения договора организатор аукциона вправе обратиться в суд с иском о понуждении такого участника заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора. В случае если договор не заключен с победителем аукциона или с участником аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, аукцион признается несостоявшимся.
6.6. В случае если было установлено требование о внесении задатка, задаток возвращается победителю аукциона в течение пяти рабочих дней с даты заключения с ним договора. Задаток возвращается участнику аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона.
6.7. В течение пяти рабочих дней с даты проведения аукциона с победителем аукциона или участником аукциона, в заявке на участие в аукционе которого присвоен второй номер, заключается договор аренды объекта торгов, проект которого содержится в приложении № 3 к настоящей документации. Величина годовой арендной платы устанавливается по результатам торгов, в дальнейшем она может быть изменена в соответствии с условиями заключенного договора аренды, но не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
6.8. При заключении и исполнении договора аренды изменение условий договора, указанных в настоящей документации, по соглашению сторон и в одностороннем порядке не допускается.
Приложение № 1
к документации об аукционе
Администрации Боровского сельсовета
Новосибирского района
Новосибирской области
ЗАЯВКА
на участие в аукционе
(фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения,
________________________________________________________________________________ почтовый адрес для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о ________________________________________________________________________________ месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона)
далее именуемый Претендент, в лице ________________________________________________, действующий на основании ________________________________________________________,
ознакомившись с извещением о проведении аукциона на право заключения договора аренды на объект недвижимого имущества, являющийся собственностью Российской Федерации, а также, изучив документацию по аукциону, просит принять настоящую заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды, проводимом администрацией Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области (далее - «Организатор торгов»), «____» ___________ 2021 г., в ___час. ___мин., по адресу: 630524, Новосибирская область, Новосибирский район, село Боровое, ул. Советская, д. 27.
Подавая настоящую заявку на участие в аукционе, Претендент обязуется соблюдать условия проведения аукциона, содержащиеся в извещении о проведении аукциона и документации по аукциону, а также, в случае признания участника победителем аукциона, заключить договор аренды на объект недвижимого имущества, являющегося собственностью Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, в течение 10 рабочих дней с даты подведения итогов аукциона.
Претендент осведомлен о техническом состоянии предмета аренды и согласен с тем, что организатор аукциона не несет ответственности за ущерб, который может быть причинен Претенденту отменой аукциона.
Претендент осведомлен о том, что он вправе отозвать настоящую заявку до момента приобретения им статуса участника аукциона и что при этом сумма внесенного задатка возвращается Претенденту в порядке, установленном аукционной документацией.
Претендент осведомлен о том, что несет ответственность за достоверность представленной информации и что указание Претендентом недостоверных сведений является основанием для его отстранения от участия в аукционе на любом этапе его проведения.
Приложение: перечень документов в соответствии с Приложением № 2 к настоящей документации по аукциону.
Подпись Претендента (полномочного представителя Претендента)
_________/___________________________/
Приложение № 2
к документации об аукционе
Перечень документов, представляемых вместе
с заявкой на участие в аукционе:
1) Сведения и документы о заявителе, подавшем такую заявку: фирменное наименование (наименование), сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства, данные страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС), нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на совершение сделки, подлежащей государственной регистрации, либо нотариально удостоверенное заявление об отсутствии брака (для физического лица), идентификационный номер налогоплательщика участника аукциона или в соответствии с законодательством соответствующего иностранного государства аналог идентификационного номера налогоплательщика участника аукциона (для иностранного лица), номер контактного телефона (приложение №1 к документации об аукционе).
2) Полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), полученную не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), копии документов, удостоверяющих личность (для иных физических лиц), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученные не ранее чем за шесть месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов извещения о проведении аукциона;
Юридические лица также представляют:
3) Копии учредительных документов заявителя (для юридических лиц).
4) Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо, заявка на участие в аукционе должна содержать также доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя, заявка на участие в аукционе должна содержать также документ, подтверждающий полномочия такого лица;
5) Заявление об отсутствии решения о ликвидации заявителя, об отсутствии решения арбитражного суда о признании заявителя – юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности заявителя в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
Приложение № 3
к документации об аукционе
ПРОЕКТ
ДОГОВОР _____
АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
с. Боровое "___" ____________________ 20__ г.
Администрация Боровского сельского совета Новосибирского района Новосибирской области, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице главы администрации Боровского сельсовета Довгань Евгения Владимировича, действующего на основании Устава, и ____________________________________________________________________________________________
именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________________________________________ действующего на основании ___________________________, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Общие условия
1.1. «Арендодатель» сдает, а «Арендатор» принимает в аренду, помещение по адресу Новосибирская область, Новосибирский район, село Боровое, ул. Трактовая, д. 27. Общая площадь сдаваемого в аренду помещения составляет 271,7 кв. м.
1.2. Срок аренды устанавливается с момента подписания договора и до________________20___ года.
1.3. Сдача помещений в аренду не влечет передачу собственности на него.
2. Обязанности сторон
2.1. «Арендодатель» обязуется:
2.1.1. Передать соответствующие помещения «Арендатору» по акту приема-передачи недвижимого имущества после исполнения арендатором обязанности, предусмотренной п. п. 3.1 - 3.3 настоящего договора.
2.1.2. На поступившие от «Арендатора» запросы и заявления по условиям настоящего договора давать официальный ответ в течение 10 дней.
2.2. Обязанности «Арендатора»:
2.2.1. «Арендатор» обязан использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
2.2.2. Вносить арендную плату и в сроки, предусмотренные настоящим договором.
2.2.3. «Арендатор» обязан в течение десяти дней с момента заключения настоящего договора заключить договоры с предприятиями коммунального обслуживания на все виды снабжения через присоединенную сеть, а также договор на электроснабжение.
2.2.4. Содержать арендуемые помещения в полной исправности и состоянии, отвечающем санитарным нормам, соблюдать правила противопожарной безопасности
2.2.5. Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями «Арендатора», без письменного разрешения «Арендодателя».
2.2.6. Своевременно, не реже одного раза в год, производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений.
2.2.7. Не сдавать арендуемые помещения как в целом, так и частично в субаренду или распоряжаться ими иным образом без оформленного письменного решения арендодателя.
2.2.8. В случае, если арендатор намерен освободить арендуемые помещения, то он обязан уведомить об этом арендодателя за 10 дней до предстоящего освобождения помещений.
2.2.9. При прекращении действия договора аренды в связи с изменением срока, либо досрочным его расторжением «Арендатор» обязан немедленно освободить помещения и передать «Арендодателю» их по акту в исправном состоянии. В случае наличия любых неисправностей «Арендатор» возмещает «Арендодателю» причиненный ущерб в размере необходимого для восстановления помещений ремонта.
2.2.10. В случае, если ремонт, являющийся обязанностью «Арендатора», не был произведен, то стоимость такого ремонта возмещается «Арендатором» «Арендодателю».
2.2.11. Произведенные «Арендатором» неотделимые и отделимые улучшения арендованного по настоящему договору имущества являются собственностью «Арендодателя». «Арендатор» не вправе требовать возмещение стоимость таких улучшений.
3. Платежи и расчеты по контракту
3.1. Арендная плата за указанное в п. 1.1 настоящего контракта помещение вноситься ежемесячно, не позднее 10 числа оплачиваемого месяца. Арендная плата должна поступить в указанный срок на счет
Получатель: Управление Федерального Казначейства по Новосибирской области (Администрация Новосибирского района Новосибирской области, Боровской с/с,л/с 819010031) (Администрация Боровского сельсовета) ИНН 5433107465 КПП 543301001 ОГРН 1025404356724, ОКТМО 50640407
Банк получатель: к/сч 40102810445370000043 р/счет 03100643000000015100 в Сибирском ГУ Банка России//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск
БИК 015004950
ОКАТО 50240807000
Код бюджетной классификации 55511109045100000120
Арендная плата рассчитана в соответствии с приложением № 1 к настоящему контракту, являющегося его неотъемлемой частью и составляет ____________________________________________________________
«Арендатор» ежемесячно самостоятельно перечисляет в бюджет на расчетный счет:
Управление Федерального Казначейства по Новосибирской области (Администрация Новосибирского района Новосибирской области, Боровской с/с, л/с 819010031) (Администрация Боровского сельсовета) ИНН 5433107465 КПП 543301001 ОГРН 1025404356724, ОКТМО 50640407
Банк получатель: к/сч 40102810445370000043 р/счет 03100643000000015100 в Сибирском ГУ Банка России//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск
БИК 015004950
ОКАТО 50240807000
3.2. Датой поступления арендного платежа считается дата поступления его на счет «Арендодателя».
3.3. Арендная плата может быть изменена в одностороннем порядке в случаях изменения Администрацией и Муниципальным комитетом Барабашского сельского поселения ставки арендной платы, но не чаще чем один раз в год.
3.4.Плата за вывоз ТБО и уборку помещения компенсируется «Арендатором» по факту выставления счета «Арендодателем»
4. Ответственность сторон. Неустойка
4.1. В случае невнесения «Арендатором» платежей в сроки, установленные настоящим договором, он выплачивает «Арендодателю» неустойку в виде пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Пеня оплачивается переводом на счет Получатель: Управление Федерального Казначейства по Новосибирской области (Администрация Новосибирского района Новосибирской области, Боровской с/с, л/с 819010031) (Администрация Боровского сельсовета) ИНН 5433107465 КПП 543301001 ОГРН 1025404356724, ОКТМО 50640407
Банк получатель: к/сч 40102810445370000043 р/счет 03100643000000015100 в Сибирском ГУ Банка России//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск
БИК 015004950
ОКАТО 50240807000
Код бюджетной классификации 55511109045100000120
4.2. В случае сдачи помещений в субаренду в нарушение п. 2.2.8 настоящего договора, «Арендатор» выплачивает «Арендодателю» штраф в размере 10% от суммы годовой арендной платы и перечисляет «Арендодателю» всю сумму, полученную по договору субаренды. В случае, если оплата по договору субаренды ниже арендной платы, рассчитанной по тарифу установленному муниципальным образованием Боровского сельсовета, «Арендатор» выплачивает сумму арендной платы, рассчитанную по тарифу установленному муниципальным образованием Боровского сельсовета. При этом «Арендатор» не освобождается от арендных платежей по настоящему договору.
4.3. В случае, если имеется задолженность по арендной плате, «Арендатор» заранее согласен и признает, что поступивший арендный платеж не может быть засчитан как платеж за очередной срок, если имеется задолженность за предшествующий срок. В таких случаях «Арендодатель» делает перерасчет (гашение задолженности по арендной плате и начисленной на нее пени одновременно).
4.4. Уплата неустойки и ущерба, установленных настоящим договором, не освобождает «Стороны» от выполнения взятых на себя обязательств или устранения нарушений.
5. Изменение, расторжение, прекращение
и продление договора
5.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение допускаются по соглашению сторон, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
5.2. По требованию «Арендодателя» договор аренды, по которому имущество передано «Арендатору», может быть расторгнут досрочно судом в следующих случаях:
5.2.1. при использовании помещений в целом или в части не в соответствии с целевым назначением, установленным п. 1.1 настоящего договора.
5.2.2. Если «Арендатор» умышленно или по неосторожности ухудшает состояние помещения.
5.2.3. Если «Арендатор» не внес арендной платы в течение двух месяцев, либо задолженность по арендной плате превысит сумму арендной платы за два месяца.
5.2.4. Если «Арендатор» не производит ремонтов, которые в соответствии с настоящим договором являются его обязанностью.
5.2.5. В случае сдачи «Арендатором» помещений, как в целом, так и в части в субаренду без согласия «Арендодателя».
5.2.6. Если «Арендатор» не исполнил п. 2.2.3 настоящего контракта либо не произвел оплату по договору, указанным в п. 2.2.3 в течение трех месяцев.
5.3. По требованию «Арендатора» договор аренды может быть, досрочно расторгнут, судом в следующих случаях:
5.3.1. Если «Арендодатель» не предоставляет помещение в пользование «Арендатору» либо создает препятствия пользованию помещением в соответствии с условиями настоящего договора
5.3.2. Если помещения в силу обстоятельств, за которые «Арендатор» не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
5.3.3. По иным основаниям, предусмотренным настоящим договором или действующим законодательством.
5.4. Если «Арендатор» продолжает пользоваться имуществом после истечения срока, указанного в п. 1.2 договора, при отсутствии возражений со стороны «Арендодателя», договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
5.5. В случае стихийных бедствий, аварий, эпидемий и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, имущество в интересах общества по решению органов государственной власти может быть изъято у «Арендатора» в порядке и на условиях, установленных законодательными актами, с возвратом ему внесенной арендной платы и других платежей за неиспользованный срок аренды.
6. Прочие условия
6.1. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством РФ.
6.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны, имеющие одинаковую юридическую силу.
6.3. Все споры и разногласия, возникающие в результате исполнения настоящего договора или в связи с ним, в случае, если стороны не могут прийти к соглашению подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством.
6.4. Изменения, вносимые в настоящий договор, оформляются в письменной форме и подписываются «Сторонами»
7. Юридические адреса и банковские реквизиты
Арендодатель Арендатор
|
Администрация Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области Адрес: 630524, Новосибирская область, Новосибирский район, с. Боровое, ул. Советская, 27 ИНН 5433107465 КПП 543301001 Номер казначейского счета: 03232643506404045100, р/с 40102810445370000043 УФК по Новосибирской области, (Администрация Новосибирского района Новосибирской области, Боровской с/с, л/с819010031) в Сибирском ГУ Банка России//УФК по Новосибирской области г. Новосибирск ОГРН 1025405225163 БИК 045004001, БИК Территориального органа, 015004950 ОКПО 04199820, ОКОНХ 97620, ОКАТО 50240807000
Глава Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области
______________________ Е.В. Довгань
«_____» ____________________ 2021г. м.п. |
_________________________________
«_____» ____________________ 2021г. м.п. |
Приложение №2
к договору аренды №___ от _________ 20__ года
АКТ
приема-передачи недвижимого имущества
с. Боровое
«___»______20__г.
Администрация Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Боровского сельсовета Довгань Евгения Владимировича действующего на основании Устава и ______________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице ____________________________________, совместно именуемые «Стороны», подписали настоящий Акт приема-передачи недвижимого имущества о нижеследующем:
- «Арендодатель» передал, а «Арендатор» принял в эксплуатацию нежилое помещение общей площадью 271,7 кв.м., расположенное по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, село Боровое, ул. Трактовая, д. 27.
- Техническое состояние «Имущества» удовлетворительное и позволяет использовать его в соответствии с назначением. Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.
- Настоящий акт приема-сдачи недвижимого имущества составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых находится у Арендодателя, один у Арендатора.
Подписи сторон:
|
Арендатор ПРИНЯЛ: |
Арендодатель ПЕРЕДАЛ: |
|
_____________________________ |
Глава Боровского сельсовета |
|
_____________________________ |
|
|
|
__________________ Е.В. Довгань |
|
_______________________ _______________ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|