Итоги «горячей» телефонной линии по оформлению сделок с использованием средств материнского капитала
В Управлении Росреестра по Новосибирской области 24 марта состоялась «горячая» телефонная линия по вопросам оформления сделок с использованием средств материнского (семейного) капитала.
На вопросы новосибирцев ответил начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Яков Николаевич Хохлов.
В формате вопрос-ответ Управление публикует основные материалы по теме.
Вопрос: Можно ли направить средства материнского капитала на покупку земельного участка?
Ответ: Нет. За счет средств материнского капитала можно построить, реконструировать или купить объект недвижимости только жилого назначения (комнату, квартиру, дом).
Вопрос: Каким документом можно оформить выделение долей?
Ответ: Следует заключить соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости.
Для государственной регистрации прав достаточно предоставить один подлинный экземпляр такого соглашения.
Вопрос: Кто должен заключить соглашение об определении долей?
Ответ: Соглашение заключают лицо, получившее сертификат, его супруг и дети.
Вопрос: Средства материнского капитала относятся к совместному имуществу супругов?
Ответ: Нет. Средства материнского капитала имеют специальное целевое назначение и не являются совместно нажитым имуществом супругов. Каждому члену семьи принадлежит своя доля в средствах материнского капитала, в том числе, каждому из супругов.
Вопрос: Обязательно ли удостоверять соглашение у нотариуса?
Ответ: Соглашение об определении долей может быть заключено в простой письменной форме, если оно не содержит элементы брачного договора. То есть без обращения к нотариусу можно заключить соглашение, которым не изменяется режим совместной собственности супругов.
Без обращения к нотариусу можно заключить соглашение:
· о выделении долей детям матерью-одиночкой;
· о выделении долей каждому члену семьи (каждому ребенку и каждому родителю) в случае приобретения жилого помещения исключительно за счет материнского капитала;
· о выделении родителем или родителями долей детям и поступлении оставшейся доли в общую совместную собственность супругов;
· о выделении долей каждому члену семьи (каждому ребенку и каждому родителю) и доли, пропорциональной размеру общих совместных средств, затраченных на приобретение жилого помещения, в общую совместную собственность супругов.
Вопрос: В каком размере уплачивается государственная пошлина за регистрацию прав на основании соглашения об определении долей?
Ответ: За государственную регистрацию прав всеми участниками долевой собственности уплачивается государственная пошлина из расчета 2000 рублей, умноженные на размер доли в праве.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Новосибирской области.
Об Управлении Росреестра по Новосибирской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество и государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих. Руководителем Управления Росреестра по Новосибирской области является Светлана Евгеньевна Рягузова.
Контакты для СМИ:
Управление Росреестра по Новосибирской области
630091, г.Новосибирск, ул.Державина, д. 28
Электронная почта:
Сайт: Росреестр
Мы в ВКонтакте: Управление Росреестра по Новосибирской области