СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
БОРОВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
НОВОСИБИРСКОГО РАЙОНА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
Шестого созыва
РЕШЕНИЕ
Тридцать первой очередной сессии
23.12.2022г. № 3
с. Боровое
|
Об утверждении Порядка и условий предоставления в аренду имущества включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование самозанятым гражданам, субъектами малого, среднего предпринимательства |
В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007г № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Закона Новосибирской области от 02.07.2008 № 245-ОЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Новосибирской области», руководствуясь Уставом сельского поселения Боровского сельсовета Новосибирского муниципального района Новосибирской области. Совет депутатов Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области
РЕШИЛ:
1. Утвердить Порядок и условия предоставления в аренду имущества включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование самозанятым гражданам, субъектами малого и среднего предпринимательства согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее решение в газете «Новосибирский район – территория развития» и на официальном сайте Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в сети «Интернет».
Глава Боровского сельсовета
Новосибирского района
Новосибирской области Е. В. Довгань
Председатель Совета депутатов
Боровского сельсовета
Новосибирского района
Новосибирской области В. В. Сороки
ПРИЛОЖЕНИЕ
УТВЕРЖДЕН решением сессии
Совета депутатов Боровского сельсовета
Новосибирского района
Новосибирской области
от 23.12.2022г. № 3
Порядок и условия предоставления в аренду имущества включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование самозанятым гражданам, субъектами малого и среднего предпринимательства
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии со статьёй 14.1, пунктом 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007г. №209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», Закона Новосибирской области от 02.07.2008 N 245-ОЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Новосибирской области» с целью предоставления муниципального имущества во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки самозанятых граждан, субъектов малого и среднего предпринимательства.
1.2. Настоящий Порядок устанавливает условия предоставления в аренду имущества включенного в Перечень муниципального имущества, предназначенного для предоставления во владение и (или) в пользование самозанятых граждан, субъектами малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень).
- Порядок и условия предоставления в аренду
2.1. Муниципальное имущество, включенное в Перечень, может быть использовано исключительно в целях предоставления его в аренду самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего предпринимательства.
2.2. Предоставление имущества, включенного в Перечень, в аренду самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего предпринимательства осуществляется посредством проведения торгов в виде аукциона в порядке, определенном Приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67.
2.3. Организатором торгов является администрация Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области.
2.4. Юридические и физические лица, не относящиеся к самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего предпринимательства, к участию в торгах не допускаются.
Факт отнесения лица, претендующего на приобретение во владение и (или) в пользование имущества, включенного в Перечень, к самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего предпринимательства подтверждается наличием сведений о таком лице в едином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства, размещенного на официальном сайте Федеральной налоговой службы.
В этой связи для получения имущественной поддержки в форме предоставления муниципального имущества, включенного в Перечень, не требуется предоставления документов, подтверждающих отнесение лица, претендующего на получение такой поддержки, к самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего предпринимательства.
3. Условия предоставления льгот по арендной плате за муниципальное имущество, включенное в Перечень
3.1. Самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего предпринимательства, занимающимся социально-значимыми (приоритетными) видами деятельности и соблюдающими условия, установленные в пункте 3.4 настоящего Порядка, на основании решения совета депутатов Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не ранее 6 месяцев, с даты заключения договора аренды, могут предоставляться льготы по арендной плате.
3.2. Арендная плата за муниципальное имущество (за исключением земельных участков), включенное в перечень, вносится в следующем порядке:
в первый год аренды – 40 процентов размера арендной платы;
во второй год аренды – 60 процентов арендной платы;
в третий год аренды – 80 процентов арендной платы;
в четвертый год аренды и далее – 100 процентов размера арендной платы.
3.3. Льготы по арендной плате самозанятым гражданам, субъектам малого и среднего предпринимательства предоставляются при соблюдении следующих условий:
1) Отсутствие у арендатора задолженности по арендной плате за имущество, включенное в Перечень, на день подачи обращения за предоставлением льготы;
2) Отсутствие задолженности по налогам и сборам;
3) Арендатор должен использовать арендуемое имущество по целевому назначению, согласно соответствующему социально значимому виду деятельности, подтвержденному выпиской из Единого государственно реестра юридических лиц, либо выпиской из Единого государственно реестра индивидуальных предпринимателей.
3.4. Заявления о предоставлении льготы самозанятые граждане, субъекты малого и среднего предпринимательства подают в администрацию Боровского сельсовета (далее – Администрация).
К указанному заявлению прилагаются:
1) бухгалтерский баланс по состоянию на последнюю отчетную дату;
2) справка об отсутствии задолженности по налогам и сборам;
3) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя – юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее руководитель). В случае если от имени заявителя действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенная печатью заявителя и подписанная руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя - документ, подтверждающий полномочия такого лица;
3) копии учредительных документов заявителя:
(для юридических лиц):
- копия устава с изменениями (если таковые имеются);
- копия учредительного договора (если такой документ предусмотрен законом) с изменениями (если такие изменения имеются);
- копия свидетельства о регистрации юридического лица (с изменениями если такие изменения имеются) необходимая для предоставления и подлежащая предоставлению в рамках межведомственного взаимодействия не может быть затребована у заявителя (заявителей), при этом заявитель (заявители), вправе её предоставить вместе с заявлением;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе юридического лица;
(для индивидуального предпринимателя):
- копия свидетельства о регистрации претендента в качестве индивидуального предпринимателя, необходимая для предоставления и подлежащая предоставлению в рамках межведомственного взаимодействия не может быть затребована у заявителя (заявителей), при этом заявитель (заявители), вправе её предоставить вместе с заявлением;
3.5. Поступившее в Администрацию заявление подлежит регистрации у специалиста, ответственного за делопроизводство.
3.6. Поступившее в Администрацию заявление о предоставлении льгот после регистрации в тот же день передается главе администрации.
3.7. Рассмотрение заявлений о предоставлении льгот осуществляет администрация Боровского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области. Срок рассмотрения заявления - 30 (тридцать) календарных дней с момента его регистрации.
3.8. В случаях, когда в ходе рассмотрения заявления возникает необходимость в подтверждении представленной заявителем информации, получении дополнительной информации, а также доработке представленных заявителем документов, специалист администрации обращается за получением дополнительной информации и(или) подтверждением представленной заявителем информации в государственные органы или в соответствующие подразделения администрации, обладающие необходимой информацией.
По результатам рассмотрения заявления Администрация предлагает заявителю заключить договор аренды имущества, включенного в перечень, либо отказывает в предоставлении в аренду такого имущества с указанием оснований отказа, предусмотренным пунктом 3.9. Порядка.
3.9. Основания для отказа в предоставлении в аренду имущества, включенного в перечень, без проведения торгов:
- несоответствие представленных документов требованиям, предусмотренным пунктом 3.4. Порядка;
- представление документов, содержащих недостоверные сведения;
- несоответствие субъекта малого и среднего предпринимательства требованиям, установленным статьей 4 Федерального закона «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации»;
- субъекту малого и среднего предпринимательства не может оказываться поддержка в соответствии с Федеральным законом № 209-ФЗ;
- отсутствуют основания для предоставления заявителю имущества, включенного в перечень, без проведения торгов;
- заявителю предоставлено в аренду имущество, включенное в перечень, и срок такого договора аренды не истек;
- с момента признания Администрацией заявителя допустившим нарушение порядка и условий оказания имущественной поддержки, в том числе не обеспечившим целевого использования предоставленного в аренду имущества, прошло менее чем три года;
- отсутствие свободного имущества, включенного в перечень.
3.10. Администрация должна проинформировать заявителя, о результатах рассмотрения поданного им заявления в течение пяти дней со дня принятия решения по такому заявлению.
3.11. Администрация вправе истребовать у арендаторов, получивших льготу, необходимые документы, подтверждающие соблюдение арендатором условий ее предоставления и применения.
3.12. При установлении факта использования имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, а также в случае выявления несоответствия самозанятого гражданина, субъекта малого и среднего предпринимательства или организации требованиям, установленным статьями 4, 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 209 – ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации», договор аренды подлежит расторжению по требованию арендодателя в порядке, предусмотренном:
Частью 3 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» предусмотрено, что орган местного самоуправления, оказавший имущественную поддержку в соответствии с частью 1 настоящей статьи, вправе обратиться в суд с требованием о прекращении прав владения и (или) пользования субъектами малого и среднего предпринимательства или организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставленным таким субъектам и организациям государственным или муниципальным имуществом при его использовании не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов, установленных частью 4.2 настоящей статьи.
Статьей 619 ГК РФ предусмотрен порядок досрочного расторжения договора по требованию арендодателя. Так, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;
2) существенно ухудшает имущество;
3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;
4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 ГК РФ.
Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
Пунктом 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
